Situés à quelques pas du Pont Adolphe, cette surface de bureaux d’une superficie de ± 66,49 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des principaux axes autoroutiers ainsi que de nombreuses commodités.

Adresse : 18-20, rue Michel Rodange, Luxembourg-Rosengartgen.

Située au rez-de-chaussée, la surface se compose de 4 bureaux individuels meublés offrant différentes possibilités d’aménagement :

Bureau 1 : ± 16,35 m²
Bureau 2 : ± 10,95 m²
Bureau 3 : ± 11,54 m²
Bureau 4 : ± 6,94 m²

Les occupants bénéficient également d’environ 20 m² de surfaces communes, comprenant :

Un hall d’entrée
Une kitchenette
Des sanitaires (WC)

Une belle terrasse avec pergola d’une surface d’environ 55m² complète les services alloués aux bureaux.

Cette configuration est particulièrement adaptée à une ou plusieurs entreprises, ou une équipe souhaitant disposer de bureaux individuels meublés et climatisés tout en profitant d’espaces communs fonctionnels.

Disponibilité : 01/11/2026.

Loyer : 2.327,15€ HT
Charges mensuelles : 398,94€
3 mois de garantie locative
Frais d’agence : 15% du loyer annuel + TVA
Frais d’état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17%

Pour plus de renseignements et informations :
Mr Anthony JAECK
Tél. agent : +352 691 196 975
Tél. agence : +352 28 32 77
E-mail : rental@floor.lu